Πρακτικές λιανεμπορίου στην αγορά ακινήτων

\Σε γνωστή ιστοσελίδα που διαθέτει χιλιάδες ακίνητα προς πώληση, με φωτογραφίες και πολλά στοιχεία, δίνονται προσφορές για ορισμένες μόνο ημέρες, αλλά επειδή ούτε και με αυτό τον τρόπο «τσιμπάνε» οι αγοραστές, επαναλαμβάνονται οι εκπτώσεις.

Tους τελευταίους μήνες μεσιτικά

γραφεία και εξειδικευμένες ιστοσελίδες διαφημίζουν πωλήσεις ακινήτων με έκπτωση η οποία ισχύει για μία ή περισσότερες ημέρες, όπως δηλαδή συμβαίνει στα... σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα ρούχων όπου βγάζουν προσφορές για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Τα χιλιάδες απούλητα σπίτια δεν αφήνουν άλλα περιθώρια στους ιδιοκτήτες τους παρά να προχωρούν σε νέες μορφές μάρκετινγκ όταν μάλιστα όλα δείχνουν ότι το 2010 θα είναι η χειρότερη χρονιά των τελευταίων 40 ετών σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες.

Σε γνωστή ιστοσελίδα που διαθέτει χιλιάδες ακίνητα προς πώληση, με φωτογραφίες και πολλά στοιχεία, δίνονται προσφορές για ορισμένες μόνο ημέρες, αλλά επειδή ούτε και με αυτό τον τρόπο «τσιμπάνε» οι αγοραστές, επαναλαμβάνονται οι εκπτώσεις.

500.000 
Για παράδειγμα μονοκατοικία 520 τετραγωνικών μέτρων στην Πλάκα, η οποία έχει αρχική τιμή 3 εκατομμύρια ευρώ, προσφερόταν 500 χιλιάδες ευρώ χαμηλότερα μόνο για τις 13 Σεπτεμβρίου. Δηλαδή μόνο για μία ημέρα η έκπτωση έφτασε το 17% περίπου.

Ενδιαφέρουσες είναι οι εκπτώσεις και στα μικρά και μεσαία διαμερίσματα καθώς φτάνουν ορισμένες φορές το 20%. Για παράδειγμα στην Αγία Παρασκευή μεζονέτα 240 τ.μ. πωλούνταν 50 χιλιάδες ευρώ φθηνότερη, μόνο για τις 2 Νοεμβρίου.

Ανάλογες προσφορές βρίσκει κανείς σε όλη την Ελλάδα, όπου υπάρχει μεγάλο απόθεμα απούλητων κατοικιών, όπως π.χ. στη Θεσσαλονίκη. Για παράδειγμα στην κάτω Τούμπα διαμέρισμα αξίας 200 χιλ. ευρώ προσφερόταν μόνο για μία ημέρα αντί 185 χιλ. ευρώ, δηλαδή 15.000 ευρώ φθηνότερα.

Εντυπωσιακό είναι, επίσης, το γεγονός ότι το... Γιουσουρούμ ακινήτων έχει επεκταθεί και στην ενοικίαση. Ακόμη και το Κολωνάκι, που απευθύνεται σε υψηλά βαλάντια, ιδιοκτήτης διαμερίσματος 250 τ.μ. με ενοίκιο 4.500 ευρώ το έδινε 200 ευρώ χαμηλότερα για όσους έκλειναν συμφωνία στις 25 Σεπτεμβρίου.

Κτηματομεσίτες επισημαίνουν ότι η νέα αυτή μόδα των προσφορών με ημερομηνία λήξεως γίνεται προκειμένου να αντιληφθεί ο κόσμος ευκολότερα ότι υπάρχουν περιθώρια διαπραγματεύσεων για χαμηλότερες τιμές και στην αγορά και στην ενοικίαση σπιτιού. Ωστόσο, συμβουλεύουν τους υποψήφιους αγοραστές να είναι προσεκτικοί στις «ψεύτικες» προσφορές, δηλαδή όταν ο ιδιοκτήτης ανεβάζει την τιμή του σπιτιού προκειμένου στη συνέχεια να κάνει προσφορά.

Μεζονέτα 240 τ.μ. Αγία Παρασκευή
Αρχική τιμή: € 500.000
Εκπτωση: 50.000 μόνο για αγορά στις 2 Νοεμβρίου

Μονοκατοικία 250 τ.μ. Χαλάνδρι
Αρχική τιμή: € 890.000
Εκπτωση: 100.000 μόνο για τις 7/10

Μεζονέτα 260 τ.μ. Γέρακας
Αρχική τιμή: € 510.000
Εκπτωση: 50.000 μόνο για τις 15/11

Β.Σ. ΚΑΝΕΛΛΗΣ- imerisia