Σύμφωνα με τα στοιχεία που
δημοσιοποίησε η Ελληνική Στατιστική Αρχή για τον Ιούνιο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 4.666 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 809,4 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 3.079 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσιάζοντας πτώση της τάξεως του 13% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 31,6% με βάση την επιφάνεια και 28,9% με βάση τον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2009, όταν όμως και τότε η πτώση της δραστηριότητας ήταν σε διψήφια ποσοστά.
δημοσιοποίησε η Ελληνική Στατιστική Αρχή για τον Ιούνιο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 4.666 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 809,4 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 3.079 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσιάζοντας πτώση της τάξεως του 13% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 31,6% με βάση την επιφάνεια και 28,9% με βάση τον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2009, όταν όμως και τότε η πτώση της δραστηριότητας ήταν σε διψήφια ποσοστά.
Όσον αφορά την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2009, αυτή εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 8,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν, κατά 18,7% στην επιφάνεια και κατά 24,4% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του έτους 2009.
Όπως όλα δείχνουν, η κάμψη της οικοδομής θα διατηρηθεί με αμείωτη ένταση καθ' όλη τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, μιας και δεν έχουν προκύψει σημάδια ανάκαμψης στην αγορά κατοικίας, παρά το γεγονός ότι το φθινόπωρο συνήθως αποτελεί την πλέον «ζωηρή» περίοδο της κτηματαγοράς, από την άποψη των αγοραπωλησιών που πραγματοποιούνται.
Όπως αναφέρουν μεσίτες, οι πωλήσεις που γίνονται είναι λιγοστές και αφορούν κυρίως παλιά διαμερίσματα, κατά κανόνα μικρής επιφάνειας. Μοναδική «ελπίδα» για την τόνωση των αγοραπωλησιών είναι να λειτουργήσει για άλλη μια φορά ο παράγοντας της αύξησης των αντικειμενικών αξιών, μιας και με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα, οι υψηλότερες αξίες προβλέπεται να τεθούν σε ισχύ από το νέο έτος.
Ωστόσο, ακόμα κι έτσι, πολλοί απ' όσους επιδιώξουν να προχωρήσουν σε απόκτηση νέας κατοικίας φέτος, ενδεχομένως και να μην το κατορθώσουν, δεδομένου ότι η πρόσβαση σε τραπεζική χρηματοδότηση παραμένει ιδιαίτερα δύσκολη. Ενας ακόμα περιοριστικός παράγοντας είναι οι πολλοί φόροι που συνοδεύουν το ακίνητο, που αποτρέπουν τους αγοραστές.
Όπως αναφέρουν μεσίτες, οι πωλήσεις που γίνονται είναι λιγοστές και αφορούν κυρίως παλιά διαμερίσματα, κατά κανόνα μικρής επιφάνειας. Μοναδική «ελπίδα» για την τόνωση των αγοραπωλησιών είναι να λειτουργήσει για άλλη μια φορά ο παράγοντας της αύξησης των αντικειμενικών αξιών, μιας και με βάση τα μέχρι σήμερα δεδομένα, οι υψηλότερες αξίες προβλέπεται να τεθούν σε ισχύ από το νέο έτος.
Ωστόσο, ακόμα κι έτσι, πολλοί απ' όσους επιδιώξουν να προχωρήσουν σε απόκτηση νέας κατοικίας φέτος, ενδεχομένως και να μην το κατορθώσουν, δεδομένου ότι η πρόσβαση σε τραπεζική χρηματοδότηση παραμένει ιδιαίτερα δύσκολη. Ενας ακόμα περιοριστικός παράγοντας είναι οι πολλοί φόροι που συνοδεύουν το ακίνητο, που αποτρέπουν τους αγοραστές.
Του Νικου Χ. Ρουσανογλου
kathimerini
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου